前三季度虧損25億的蛋殼公寓擬上市 問題重重靠上市喚新生?

2019-10-30 11:51

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?運營商財經網 八卦叨/文

日前,蛋殼公寓日前向美國證券交易委員會(SEC)遞交了 IPO 招股書,擬進行首次公開募股(IPO),預計將以 “DNK” 為交易代碼登陸紐交所。花旗集團、瑞士信貸和摩根大通將擔任本次 IPO 的承銷商。


據悉,據招股書顯示,2019 年前三季度,蛋殼公寓營收 49.997 億元,去年同期為 16.73 億元,同比增長 198.85%;凈虧損 25.16 億元,去年同期凈虧損為 8.13 億元,同比擴大 209.1%。

據運營商財經網了解,成立于2015年的蛋殼公寓,定位高端白領公寓。依靠精準的90、95后目標群體,以及互聯網+金融+房產的解決方案,雖然獲得了大量的房源,但對未盈利的理由,蛋殼公寓給出的解釋是,處于高速增長期。

而在長租公寓里,蛋殼被自如搶了個先機,房量也被其大量領先的蛋殼公寓,深知行業第二的危機。但在虧損嚴重的情況下,若想要靠上市扭轉局面,是否走了一步快棋呢?

據招股書顯示,截至 2019 年 9 月 30 日的 9 個月,蛋殼公寓每月每個出租單位平均收入為 2155 元,去年同期為 2408 元;每單位每月平均租賃成本為 1564 元。減去租賃成本后只剩551元,在租賃成本不斷增加后,蛋殼公寓的營收實在微弱。

除了要面對租金高、租期不穩定帶來的營收弱外,長租公寓質量、租金問題的爆出,受眾也不免對其望而卻步。

據悉,之前有網友爆料,蛋殼公寓剛裝修完沒幾天就被掛牌出租。這不禁讓人想到自如甲醛房的先例。除了房屋質量沒有保障,租金貸的問題在蛋殼公寓也被爆出。之前網友在看上一處房源后被還不錯的地理位置,以及押一付一的優惠吸引,等到簽合同才發現,押一付一只是分期還貸。蛋殼公寓和會分期金融平臺合作,以租客的名義貸款一年,之后分12期進行還款。

蛋殼公寓,在各種隱患還存在,就倉促募集資本上市的舉措,若是能解決存在的隱患,尚可給長租公寓資本市場打個定心丸。

(責任編輯:汪瑩)

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文章關鍵詞: 蛋殼公寓
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